Version 1.0 · Stand: 19.07.2026
(1) Anbieter der Plattform Vermietungsportal (immo-langolf.de / app.immo-langolf.de, nachfolgend „Plattform") ist Georg Langolf, Postfach 1602, 48653 Coesfeld (nachfolgend „Betreiber").
(2) Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen dem Betreiber und registrierten Vermieterinnen und Vermietern — private Vermieter ebenso wie Unternehmen und Hausverwaltungen (nachfolgend „Nutzer").
(3) Bewerber, Mietinteressenten und Mieter nutzen die für sie bereitgestellten Portalseiten ohne eigenes Vertragsverhältnis mit dem Betreiber; ihre Daten verarbeitet der Betreiber im Auftrag des jeweiligen Nutzers (siehe Auftragsverarbeitungsvertrag und Datenschutzerklärung).
(1) Die Plattform unterstützt Nutzer bei der Neuvermietung von Wohnungen, insbesondere durch:
(2) Der Betreiber schuldet die Bereitstellung der Plattform, nicht den Erfolg einer Vermietung. Die Plattform erbringt keine Rechtsberatung; bereitgestellte Formulare und Protokollvorlagen sind Arbeitshilfen und ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.
(1) Die Registrierung erfordert wahrheitsgemäße und vollständige Angaben (Name bzw. Firma, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Die E-Mail-Adresse wird per Bestätigungslink verifiziert; die Freischaltung des Kontos erfolgt nach Prüfung durch den Betreiber.
(2) Der Nutzer hält seine Zugangsdaten geheim. Der Kontoinhaber kann Mitarbeiter-Zugänge mit abgestuften Rechten einladen und ist für deren Handeln auf der Plattform verantwortlich.
(3) Der Betreiber kann Konten bei Verstößen gegen diese Bedingungen oder bei begründetem Missbrauchsverdacht sperren.
(1) Registrierung und Kontoführung sind kostenlos; es fallen weder Abonnementgebühren noch Grundgebühren an.
(2) Für die Durchführung einer Neuvermietung erwirbt der Nutzer vorab Kontingent-Einheiten („Guthaben"). Je angelegter Vermietung wird eine Einheit verbraucht. Der Preis je Einheit beträgt derzeit ab 14,99 €; maßgeblich ist der zum Zeitpunkt des Kaufs in der Plattform angezeigte Preis. Zeitlich befristete Rabatt-Aktionen können angeboten werden.
(3) Preisänderungen wirken nur für künftige Käufe; bereits erworbene Einheiten bleiben unberührt und verfallen nicht.
Die Bezahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe Ltd., Irland). Zahlungsdaten (z. B. Kartendaten) gibt der Nutzer direkt bei Stripe ein; sie werden nicht auf den Servern des Betreibers gespeichert. Nach erfolgreicher Zahlung wird das Guthaben gutgeschrieben und eine Rechnung bereitgestellt und per E-Mail zugestellt.
Der Betreiber ist Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG. In Rechnungen wird daher keine Umsatzsteuer ausgewiesen; die angegebenen Preise sind Endpreise.
(1) Der Nutzungsvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Nutzer jederzeit ohne Frist in Textform (z. B. E-Mail an immo.langolf@gmail.com) gekündigt werden. Der Betreiber kann mit einer Frist von einem Monat kündigen; das Recht zur Sperrung bzw. außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
(2) Laufende Vermietungsvorgänge können vor Wirksamwerden der Kündigung abgeschlossen werden. Für nicht verbrauchte, bezahlte Kontingent-Einheiten erstattet der Betreiber bei Kündigung den gezahlten Preis anteilig.
(3) Mit der Kontolöschung werden die gespeicherten Daten gemäß dem Löschkonzept der Datenschutzerklärung gelöscht; gesetzliche Aufbewahrungspflichten (z. B. für Rechnungen) bleiben unberührt.
(1) Der Nutzer ist datenschutzrechtlich Verantwortlicher für die von ihm über die Plattform erhobenen Daten von Bewerbern und Mietern. Er stellt sicher, dass deren Erhebung und Verwendung rechtmäßig ist — insbesondere, dass die im Bewerbungsformular gestellten Fragen (einschließlich selbst definierter Zusatzfragen) nach Art und Zeitpunkt zulässig sind und nur Nachweise angefordert werden, die im jeweiligen Stadium der Vermietung erforderlich sind.
(2) Der Nutzer nutzt erlangte Daten ausschließlich für den jeweiligen Vermietungsvorgang, gibt sie nicht an unbeteiligte Dritte weiter und löscht selbst gespeicherte Kopien, sobald sie nicht mehr erforderlich sind.
(3) Der Nutzer trägt dafür Sorge, dass die von ihm eingetragenen Kontaktdaten von Mietparteien korrekt sind und er zur Nutzung dieser Kontaktdaten für die Vorgangsabwicklung berechtigt ist.
(4) Unzulässig sind insbesondere: das Einstellen rechtswidriger Inhalte, die Nutzung der Plattform für andere Zwecke als die Vermietung eigener bzw. verwalteter Wohnungen sowie Handlungen, die die Sicherheit oder Verfügbarkeit der Plattform beeinträchtigen.
Der Betreiber bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit, schuldet aber keine ununterbrochene Erreichbarkeit. Wartungsarbeiten und Störungen (auch bei Dritten, z. B. E-Mail-Zustellung oder Zahlungsdienstleister) können die Nutzung vorübergehend einschränken.
(1) Der Betreiber haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Für Inhalte, Entscheidungen und datenschutzrechtliche Pflichten des Nutzers (§ 8) sowie für die inhaltliche Richtigkeit der von Mietparteien gemachten Angaben übernimmt der Betreiber keine Haftung.
(1) Ist der Nutzer Verbraucher (§ 13 BGB — z. B. ein privater Vermieter, der nicht überwiegend gewerblich handelt), steht ihm beim Kauf von Kontingent-Einheiten das gesetzliche Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Der Widerruf ist formfrei gegenüber dem Betreiber zu erklären (z. B. E-Mail an immo.langolf@gmail.com).
(2) Wird eine Kontingent-Einheit vor Ablauf der Widerrufsfrist auf ausdrücklichen Wunsch des Nutzers verbraucht (Anlage einer Vermietung), erlischt das Widerrufsrecht für diese Einheit mit vollständiger Leistungserbringung (§ 356 Abs. 4 BGB); für nicht verbrauchte Einheiten bleibt es bestehen.
Der Betreiber kann diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft anpassen, soweit dies für die Nutzer zumutbar ist. Änderungen werden mindestens vier Wochen vor Wirksamwerden per E-Mail angekündigt; widerspricht der Nutzer nicht bis zum Wirksamwerden, gelten sie als angenommen. Auf das Widerspruchsrecht und die Folgen wird in der Ankündigung hingewiesen.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts; gegenüber Verbrauchern nur, soweit nicht zwingende Verbraucherschutzvorschriften ihres Aufenthaltsstaats entgegenstehen.
(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz des Betreibers.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.